海口紫竹园2期一业主：装修新房发现天花板钢筋裸露！质监站回应

近日，海口紫竹园小区2期业主侯女士向本报记者反映，她于2021年购买了小区的一套房子，近期装修时发现，房屋天花板存在露筋现象（即钢筋裸露），初步统计房屋共有30多处露筋点，怀疑是施工不规范造成的。经海口市建设工程质量安全监督站工作人员现场核查，初步判断裸露的钢筋是马镫钢筋，不是主体钢筋，不会对房屋主体结构安全造成影响。目前，该站已要求施工方全面排查露筋点，一周内出具维修方案。（记者 林文星 文/图）

侯女士介绍，海口紫竹园小区2期于2018年建成交房，有几套房源未售，去年她购买了其中一套。今年7月房子开始装修，工人刮掉天花板的白色涂层后发现多处钢筋裸露，且已生锈。

“客厅、卧室和洗手间的天花板上都有露筋点，数下来有30多处，我担心房屋有质量问题。”侯女士表示，她向建筑行业的朋友了解过，裸露的钢筋会逐渐氧化膨胀，挤压周边的混凝土从而造成脱落。目前，装修工人已在露筋点涂上了防锈漆，避免进一步生锈。至于后续如何处理，开发商一直没有给出合理的说法。“在沟通过程中，开发商认为是装修工人施工不当造成的，很难让人信服。”

11月11日上午，记者在侯女士家中看到，天花板上确实存在多处露筋点，其中卧室天花板上有一条钢筋裸露长度约5厘米，直径约半厘米，比建筑工程中常见的主体结构钢筋要细。

随后，记者联系了开发商一名负责人张先生。张先生表示，紫竹园小区2期交房时已通过竣工验收，楼栋及房屋质量都是合格的，交房至今暂未发现其他房屋存在类似问题。对于侯女士反映的情况，公司正在与施工方协调处理。

侯女士还将情况向海口市建设工程质量安全监督站反映。11日下午，该站召集开发商、施工方有关负责人一同到现场核查处理。该站工程师林少峰表示，侯女士的房子天花板确实存在露筋现象，从现场情况可以判断裸露的是马镫钢筋而非主体钢筋。马镫钢筋主要在浇筑过程中起固定支撑作用，不影响房屋主体结构安全。

至于天花板露筋的原因，林少峰表示，正常施工过程中，最外层钢筋与混凝土表面会有一层混凝土保护层，避免钢筋接触空气导致氧化生锈。如果工人施工不够细致，可能出现保护层厚度不足，致使马镫钢筋氧化膨胀，最终突破保护层裸露出来。“这种现象在建筑工程中偶有出现，难以完全避免。”林少峰说，海口市建设工程质量安全监督站已要求施工方全面检查露筋点，并在一周内给出维修方案。

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